田舎暮らし神社－不動産物件購入のまじめなご相談｜田舎暮らしのたたりの噂

たたり１

たたりの語り部

　世の中には悪い人がいるものでございます。さるお方が、余生を送る安住の地を求めて、その土地の地元不動産業者から土地を購入したのでございます。その土地が田んぼだったため、宅地に変更してくれるという約束だったそうでございます。ところが待てど暮らせどその土地は宅地にはならなんだったそうでございます。
　待ちかねて催促してもなしのつぶて。
　困り果てたそのお方は、さる不動産業者に相談致しました。かねてから信頼を寄せていた業者なのですが、そこから購入せずに他の業者から購入してしまったため、なかなか相談を持ちかけられないでいたのだそうでございますが、いよいよ困り果てて思い切って相談したのでございます。
　その内容は、なんともはや、、、。

たたりを受けた人の話

　それはそれは２年も思い悩みました。私自身の過ちではないか、と自問自答したり、いずれ田んぼが宅地に転用されるのではないかと期待をつないでみたり、、、。
　将来の田舎暮らしを夢見た結果がこんなことでは家族にも話せなかったのです。
　でも、信頼していた業者に相談して、目が覚めました、
　ああ、私はだまされていたのだ。
　私が悪かったのではなく、詐欺に遭ってしまったのだ。
　何という不運だろう。
　代金は全額支払い済みなのに、、、。

相談を受けた業者の最初の回答（要約）

　被害を回復すると言うことは、その業者から代金を取り返すと言うことが１つですが、多分逃げてしまうか倒産させてしまい、取り返すことは困難でしょう。
　公的な機関を利用してとりあえず最低限の金額でも取り返すようにすることが大切です。
　その上で損害賠償を求めて行くことです。
　また、その田が何故宅地にならなかったのか調べてみましょう。単なる業者の怠慢なら、手続きをこちらで進めれば大丈夫かもしれません。もし、宅地になれば実質的な損害は多くの時間を無駄にしたくらいで済みますから。

たたりの語り部

　ああ、ああ、不動産業者は法律のことを話すのでございます、でもこれはたたりなのでございます。不動産業者ごときに解決は出来ませぬ。

相談を受けた業者からの反駁

　ははは、たたりと思おうが思うまいが、私は無神論者ですから関係なくアドバイスをさせて頂きます。
　事実調査の結果は次の通りです。
　関係行政機関で調査をした結果、この土地は宅地転用が出来ない土地です。農業振興地域の農用地に指定されていて、公的な「ほ場」整備資金が投下されているため、最低１５年間は農業振興地域の指定解除が不可能な土地です。
　これらの事実は簡単な調査で分かることですから、その業者が詐欺をはたらいたか、調査をしないで（業者としての義務を果たさないで）売買を行ったかのどちらかです。
　このケースでは、その業者が売主でしたから、詐欺の可能性が高いと思います。単なる業者の不注意ではないでしょう。
　至急代金を取り返すための手続きが必要です。

我がお告げを聞け


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