一概には言えないのでまずは基本線をおさえておいて下さい。
金融機関がローンを審査する際には次のような観点から行います。 1 物件の審査:担保価値が主な事項ですが、田舎の物件の場合に問題なのは金融機関から遠く離れた物件の場合には審査や管理が出来ないので断られることが多いのです。 2 借りる人の審査:返済能力が主な審査事項ですが、金融機関が遠い場合にはその審査が困難なので断られることが多いのです。 いずれの場合にも、田舎物件は購入者と物件が離れた土地にあるので、金融機関としては引き受けにくいという根本的な問題があるのです。
上記の点を踏まえて、金融機関に事前に相談しておくことをお奨め致します。
今までの取扱実績から見て、ローンが下りやすいケースは下記の制度融資ですが、いろいろな条件をクリアしなければいけませんから、この場合にも事前によく相談・検討をしておくことです。
(住宅金融金庫提携)フラット35 35年間固定金利で現時点では借り手にとって大変有利です。 職業など人的な面での差別的な取扱は有りませんが、年収・返済額比率の条件は当然ありますので、事前に計算をしておくべきです。 物件については適合条件を満たしている必要があり、そのための証明書が必要です。
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