確かに「農地法」という法律があります。
しかしそれは全ての土地に関する法律ではなく、畑・田・牧場などの農地を対象とした法律です。この場合農地とは“登記簿上の農地”についてだけでなく“現況が農地”である土地も対象となることに注意して下さい。また、農地法だけでなく「農業振興地域の整備に関する法律」に基づいて「農業振興地域」に指定されている場合には特に注意が必要です。 登記簿上山林であり現況も山林であっても、農業振興地域に指定されていれば、農地と同等の取引上の規制を受けるからです。
宅地や農地扱いにならない山林は農地法の手続き無しで売買が出来ます。
農地扱いになる土地を売買する場合には農地法に基づいた届け出をして許可を受ける必要があります。
手順としては下記の通りです。
1 農地を他の用途に転用する場合:農業振興地域に指定されている土地の場合には、まず、その指定を除外してもらう手続きが必要です。申請は年に1〜2回しかないことが多く、許可が出るまでに半年以上かかります。(農地として使用するためであれば農業振興地域の指定除外は必要有りません。)
2 その後に、農地転用や農業者として農地を購入するための申請を農業委員会に提出します。 申請の受け付けは毎月ですが、許可が出るまでに2〜3ヶ月と考えて下さい。(農業委員会の開催が付きに一度なため)
詳しくは担当の不動産業者を通じて相談して下さい。また、手続きは行政書士等が行うことになりますが、ご自分で行うことも出来ます。
日本の不動産物件ポータルサイト。
いなかぐらし物件と別荘の不動産物件検索ポータルサイトです。ログハウス・古民家も検索できます。
優良別荘の専門サイトです。
いなかぐらしの不動産物件検索ポータルサイトです。ログハウス・古民家も検索できます。
ログハウスの建築・キット販売と建築用の土地を関連づけて検索できるサイトです。
伊豆の田舎暮らしと別荘ライフ
伊豆の不動産物件ポータルです。
SEOチャンネル
検索エンジン対策のための仕組みを提供しています。
田舎暮らしチャンネル
いなかぐらしのニュースサイト。毎週情報を更新しています。
ログハウスチャンネル
ログハウスのニュースサイトです。
田舎暮らし
情報館
古民家情報館
古民家の不動産物件と古民家再生の専門サイトです。
高知の田舎暮らしと別荘ライフ
高知の不動産物件ポータルです。
伊豆チャンネル
伊豆情報たっぷり。
移住に関する情報サイトです。Iターン・Uターンを応援します。
ログハウスの建築とキット販売の業者検索サイトです。
ご当地情報に関するサイトです。新しいふるさとを見つけましょう。
別荘の不動産物件検索ポータルサイトです。ログハウス・古民家も検索できます。
古民家に関する情報サイトです。中古不動産・古民家移築・リフォームも考えます。
不動産に関する情報サイトです。購入のための知識を身につけましょう。
団塊の世代のかた必見!移住!
ログハウス 宿泊
ホテル・ペンション・キャンプ場・貸別荘などの宿泊施設でログハウスで出来ているものを紹介しています。
輸入材 ログハウス
相互リンク募集中
信頼が措ける相互リンク募集中のサイトを集めました。
不動産業者とログハウスビルダーのサポート。
SEO・検索エンジン対策channel
信頼が措ける解説が掲載されています。
ナチュラリズム:健康的ダイエット
健康的ダイエットのための商品情報。
名刺印刷リンク集
様々なタイプの名刺をご紹介致します。
Kサーチエンジン
無料で登録できます。
いなかぐらし取扱地域
北海道 東北: 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 関東: 東京 神奈川 埼玉 千葉 茨城 栃木 群馬 甲信越: 山梨 長野 新潟
北陸: 富山 石川 福井 中部: 愛知 岐阜 静岡 三重 関西・近畿: 大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山
中国: 鳥取 島根 岡山 広島 山口 四国: 徳島 香川 愛媛 高知 九州・沖縄: 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄