田舎暮らし不動産・別荘を
売りたい方のページ

田舎の不動産を売りたい者よ、下記のメール宛相談してみよ。
回答するのはワシではないから安心せよ。
まじめな不動産や法律の専門家がボランティアで回答してくれる。

回答は、メールで行ってくれるぞよ。
他の人への参考になりそうなことがらに関しては
おぬしの許可を得られれば匿名でその内容をQ&Aに掲載してしんぜよう。

ここから相談するのだぞよ。

ご相談その１

Ｑ：祖父からの相続財産である、田舎の家を売りたいのですが、どんな家でも売れるものでしょうか。

Ａ： 田舎の家は購入者からは都会の家とは違った評価がなされます。たとえば、都会の家の場合には駅からの徒歩時間等の交通の至便さが重要ですが田舎の家はあまり関係がありません。車で移動することが基本になるからです。

田舎の家の場合には、立地する環境などが一番重要なのではないでしょうか。また、ご質問の文面からは判別できませんが、家が古くて使ってくれる方がいるのか心配かもしれませんね。

あばら屋で雨漏りがする家は論外ですが、古くても基礎・屋根・駆体などがしっかりしていれば購入者にリフォームして頂くことを前提にして販売することが可能です。

具体的な条件は信頼がおける業者にご相談なされることをお勧め致します。また、相続財産の処分は相続登記が完了していないとできません。その手続きの見通しを立てることも必要です。（回答者：有限会社トレジャーランド／『田舎暮らしの本』担当・吉原純氏）

ご相談その２

Ｑ：今ある家の敷地に立て替えを予定しています。この場所から離れて暮らすことは考えていないので、家だけ引き取ってもらってその跡地に新築したいのですが、どうしたらよいでしょうか。土地は売らずに家だけを売りたいのです。

Ａ： ご相談の趣旨だと家を解体してその材を再利用してもらいたいと言うことですね。結論から申しますと普通の家では難しいと思います。かなりな良材を使用した古民家なら人気がありますから引き取ってくれる方が見つかるかもしれませんが、解体費と建築費が通常の新築に比してかなり掛かるため建築する方は限られてきます。